MAISON À VENDRE VANNES 6 PIÈCES 132 M2 MORBIHAN À VANNES

Je vous présente « L'Horizon », une Maison Nantaise de 1972 idéalement située entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys, à Noyalo. À rénover entièrement pour mettre en valeur le beau potentiel des lieux. Elle est érigée sur une parcelle de 470 m² constructible avec une CES de 100%. La maison d'environ 132m² offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un salon, une cuisine indépendante aménagée, un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC. L'étage est composé d'un bureau, deux chambres et un WC. Depuis la chambre sud, à l'étage, vous bénéficierez d'une jolie vue lointaine sur l'étang de Noyalo. Dans le prolongement des pièces principales, vous découvrirez également un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant: un garage, une cave, une buanderie, une pièce de stockage et une chaufferie. Situation: - À proximité immédiate des commerces - 300m de l'étang de Noyalo et le sentier côtier - 700m du Golfe du Morbihan - 5 km de Vannes (desservi par les transports en commun) - À l'entrée de la Presqu'île de Rhuys - 1h15 de l'aéroport de Nantes Noyalo est une commune couverte par des espaces naturels en grande majorité au bord du Golfe du Morbihan. Venez profiter de la douceur de vivre du Morbihan Sud. [DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE] Contact: Wendy MOUSSET - 06 37 40 50 15 / Prix de vente: 395 200euros HAI donc 15 200euros honoraires TTC à charge acquéreur, soit 380 000euros net vendeur. DPE: E GES: G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2445euros Taxes foncières: 1146euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ,