MAISON À VENDRE VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 12 PIÈCES AVEYRON À VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

PRODUIT TRÈS RARE ! EN EXCELLENT ÉTAT ! Entre Najac, Varen et Laguépie, magnifique maison en pierre très lumineuse entièrement restaurée avec beaucoup de goût et ses dépendances sur 50 ha de terres, prairies et bois. Une seconde petite maison peut être transformée en gîte. De nombreuses possibilités s'offrent à vous: perméaculture, culture de lavande (existé autrefois, il y a encore les lavandes), ruches, chevaux, gîtes, chambres d'hôtes, etc... Les 50 ha sont attenants et non en fermage (chose très rare !). Une très belle vue sur la campagne aveyronnaise. Pour amoureux de la nature qui apprécient la tranquillité, le calme, la faune. Verger, potager à reprendre, truffiers, champignons, tout est là pour rendre heureux et bannir le stress des villes, se ressourcer. La belle maison principale date de 1823 et une partie rajoutée en 1911. Chauffage central au fuel et pompe à chaleur, SV et DV, très bonne isolation, volets bois. Etat général très bon, toutes les toitures sont en très bon état. Fosse septique. DPE vierge. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Merci d'appeler Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99. Au rez-de-chaussée: un grand séjour/salon de 47m2, poutres apparentes, une véranda de 11 m2, 1 salle d'eau, 2 vasques avec WC de 5,50 m2, à droite une salle à manger de 27 m2, poutres apparentes, grande cheminée ouverte, donnant sur la cuisine équipée de 18 m2 avec très beau puits de jour amenant beaucoup de lumière. Contiguë à la cuisine un cellier de 11 m2, une très belle bibliothèque de 18m2 donnant sur une grande terrasse avec barbecue, WV avec lavabo, chaufferie et cellier, laboratoire photos. Au 1er étage: une suite parentale de 22 m2 avec dressing et sa grande salle de bain entière (douche, baignoire, 2 vasques, placards et WC) de 14 m2. Une mezzanine de 10 m2 pouvant servir de chambre ou bureau. 1 grande chambre de 32 m2 avec placard, poutres apparentes, 2 autres chambres de 11,50 et 15,50 m2, poutres apparentes, 1 sa