MAISONS - 1 830 M² -   À MAINE ET LOIRE -  260 EN FRANCE

Un lieu atypique et calme (avec son puit) sur 1830m² pour passionné/e de vieilles pierres (1 à 3 lots possibles), situé dans le Parc Naturel Loire Anjou Touraine. Maison T5 de 76m² et une bâtisse de 90m² (à rénover totalement) avec un grenier et une chambre d’été habitable. L’endroit est situé dans un petit village du LAYON. Proche de toutes commodités, maisons médicales, praticiens divers, tous services et moyennes surfaces diverses. La Loire et ses villages typiques sont proches. Grande Famille – Investisseur (euse) – Lieu pour une activité professionnelle (gîte, artisan, artiste, autres) Terrain zone UA, avec un petit terrain constructible. Tout-à-l’égout communal - Eau, téléphone, EDF, accessibles en cas de division de terrain. Fibre optique en 2023. MAISON ANNEE 1960, T 5 (76 m² environ), DPE: D et B du 5 avril 2022 Rez-de chaussée: salle à manger, salon, cuisine, WC, arrière-cuisine/entrée, véranda, cheminée avec insert, 2 baies dont une à galandage, avec volets bois. 1er étage: 3 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. - Fenêtres isolantes/oscillo-battantes PVC, volets électriques. - Cuisine aménagée - hotte, plaque 4 feux gaz (bouteille), lave-vaisselle, meubles. - Pièces parquetées. Radiateurs électriques ACOVA à inertie (avec centrale). - Puit ancien (accessible), le conduit est maçonné en pierres. BATISSE ANCIENNE de 90m² environ et grenier (partie habitable) à réhabiliter complètement. Servitude de vue sur l’arrière, peut être occultée. Murs en bon état de 0.75 m en pierres - hauteur 3 m sous plafond. La façade et l’entrée de la bâtisse sont plein sud et le grenier en partie aménageable (selon hauteur). - 2 grandes pièces avec poutres dont une avec une grande cheminée en tuffeau. - 1 chambre d’été (habitable) avec poutres et cheminée, ind