MAISONS -  100 M² -   À GIRONDE -  275 600 EUROS EN FRANCE

SEULEMENT CHEZ DIWAN ImmobilierAgence de Guignen (35)vous propose:A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (accès 2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 100 m² sur un terrain de 700 m².Au RDC, l'espace de vie de 46m² avec cuisine ouverte, est traversant, très lumineux avec accès sur la terrasse carrelée de 35 m² donnant sur le jardin.Au RDC, 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec accès direct terrasse, la salle de bains de 8 m², WC avec lave-mains, nombreux placards.Sous sol semi enterré de 97 m² avec un espace garage, atelier, buanderie, coin ado aménageable: WC et lavabo, une pièce.Investissements récents des propriétaires: huisserie et volets électriques, isolation, cuisine, peinture intérieure, sol, électricité.Reste pour vous encore un potentiel à l'étage de 45 m² supplémentaires sur dalle béton.La maison est située dans une rue calme hors lotissement, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures: personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32Prix honoraires agences inclus de 275 600 ? dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 260 000 ?.Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.DIWAN Immobilier3, Bis rue des Forgets35580 GUIGNENhttp://www.diwanimmo.comHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan