MAISONS -  114 M² -   À DORDOGNE -  200 000 EUROS EN FRANCE

Venez découvrir cette charmante maison, un brin atypique, située sur la commune de Quins 12800, dans le petit hameau de Lugan: à 5 minutes de Baraqueville.La maison de 114 m2 habitables, s'organise comme suit:Au rez de chaussée: - un salon séjour de 33.50 m2. - une cuisine de 7.53 m2 aménagée et entièrement équipée: four, plaque, hotte aspirante, cave à vin,... - une salle d'eau de 3.80 m2. - une entrée de 8 m2. - un dressing de 3.50 m2. - un wc de 2.56 m2.Au premier étage: - une chambre de 15.22 m2 avec salle de bains privative et dressing. - une chambre de 11 m2. - un wc de 1.53 m2.Au second étage, sous combles: - un bureau de 6 m2. - une chambre de 17 m2 avec salle de bains privative.En plus de la maison: une cuisine d'été et une dépendance pouvant servir à créer un studio indépendant.La maison a été entièrement rénovée. Le toit a été refait en 2010 en ardoises.Vous profiterez de son terrain de 1500 m2, avec sa piscine hors sol et ses nombreux arbres fruitiers.L'assainissement individuel est conforme.Les menuiseries sont en pvc double vitrage.Le chauffage est assuré par un poele a bois complété (très rarement) par des radiateurs électriques aux chambres.La maison est raccordée à la fibre.Taxe foncière 358 ?.Possibilité d'acquérir en plus une petite maison mitoyenne à la dépendance Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590.00 et 2200.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo: Lucie MARTY - Tél. 0627402061 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G