MAISONS -  115 M² -   À PAS DE CALAIS -  267 EN FRANCE

EXCLUSIVITÉ ABITHEA ! RARE A LA VENTE ! MAISON IND. SEMI PLEIN-PIED + 4 CHAMBRES + DOUBLE GARAGE + 2 SDB COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette superbe maison individuelle en semi plain-pied de 116 m2 habitables (138 m2 au sol), idéalement exposée plein SUD dans un cadre verdoyant et calme, à 20 min d'Arras (SUD) et 5 min de Bapaume et ses commodités. Construite en 2015 sous la RT 2012 sur un terrain de 1044m2, cette maison agréable et très bien entretenue est encore sous garantie décennale. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 32 m2 dotée d'un joli poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine équipée et moderne avec de nombreux rangements. Le tout avec double baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Rien de tel pour cuisiner ou prendre un petit déjeuner paisiblement. C'est une habitation lumineuse dans laquelle on s'y sent bien et il n'y a pas de travaux à prévoir. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC se trouvent en RDC. Coté nuit à l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 13,50 m2 loi carrez (13 à 18 m2 au sol) ainsi qu'une salle d'eau en cour d'aménagement + WC indépendant. Une cinquième grande chambre est facilement envisageable dans la seconde partie des combles (32,60 m2 au sol), située au dessus du garage, avec actuellement un escalier existant afin d'en faire du stockage. Concernant le mode de chauffage, l'ensemble est dernier cris, avec une pompe à chaleur reliée aux radiateurs, complété par un poêle à bois. La maison étant bien isolée les consommations sont d'environ 125 €/ mois. Il est important de noter que DPE est très bien classé. La maison bénéficie d'un assainissement indiviudel avec fosse et épandage (pas de tout à l'égout dans le village), est équipée de double vitrage, d'une alarme,