MAISONS -  126 M² -   À ISÈRE -  479 000 EUROS EN FRANCE

CHAMP SUR DRAC, près des petits commerces et écoles, nous vous proposons une belle maison traditionnelle de 126 m² sur 2 niveaux (186 m² utiles) le tout sur une parcelle de terrain plat de plus de 1300 m² (piscinable)Elle est composée de la manière suivante:-au 1er étage d'un séjour qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine (potentiel de 35/40 m² et même plus...), d'une grande terrasse Sud de 20 m² avec store banne, de 3 chambres, salle d'eau et wc-au rdc un grand garage de 38 m², une buanderie et un appartement T1 comprenant un séjour et une cuisine équipéeLe chauffage est au gaz (la chaudière a été remplacée en 2019) et toute l'électricité a été refaite ainsi que toute la plomberie. Le toit vient d'etre remplacé (travaux de mai 2021C'est une maison à fort potentiel, très agréable avec de beaux volumes, une belle vue dégagée, bien ensoleillée et proche de tout !Champ sur Drac est une commune dynamique très bien desservie par le train (gare de Jarrie/Vizille à 2 mn), les bus et toutes les commodités sont à disposition (commerces, écoles, collège...)Pour plus d'infos ou une visite, contactez Candice RENAULT au 06.26.50.52.48Mandat N° 114. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2630.00 et 3600.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/fsi/246/1MQus/bareme_honoraires_vente_2021_1.pdf