MAISONS -  126 M² -   À SAÔNE ET LOIRE - 1 095 EN FRANCE

Brew's, vous présente en exclusivité cette magnifique maison (années 30) de 7 pièces de 126,15m2 située au 9 Rue du Docteur Lucas-Championnière dans le 13ème arrondissement en plein coeur du quartier des peupliers.Sur la maison: Très gros potentiel pour cette maison composé de 5 niveaux. Elle est composée d'un sous-sol avec coin de vie et buanderie, au RDC d'une cuisine dinatoire et d'un WC, au 1er étage d'un séjour et d'une chambre, au 2ème de 2 chambres et d'une salle de douche, et au 3ème étage de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.Double exposition avec des vues dégagées offrant une très belle lumière et un bel ensoleillement.Double vitrage partout (sauf 3 fenêtres en survitrage).Les plus: - Quartier très recherché- Très gros potentiel- Très lumineux et ensoleillée- Très calme- Atypique, cosy en mode tiny houseMaison individuelle, pas de charge de copropriétéTaxe foncière: 719? par anChauffage central au gaz.*********Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant: link.brews.fr/408Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew's ImmobilierHonoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 725 ?. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2800.00 et 3840.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/brews/150/ptMCq/bareme_brews_3.pdf Les informations sur les