MAISONS -  135 M² -   À ILLE ET VILAINE -  193 EN FRANCE

35460 SAINT-BRICE-EN-COGLES (MAEN ROCH) - ACCÈS A84 À 7 MINUTES - 15 KM DE FOUGÈRES - 30 KM DU MONT-SAINT-MICHEL - 33 KM D'AVRANCHES - 52 KM DE RENNES - 64 KM DE SAINT-MALO - NOUVELLE DEMEURE vous propose en exclusivité dans le centre de Saint Brice en Cogles une maison sur sous-sol total d'une superficie de 135m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 32m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 20m2 (installée en 2021), une salle d'eau, WC séparés et deux chambres (14m2 environ) dont une avec un grand placard. À l'étage, une chambre de 10m2 à finir d’aménager. Une partie du grenier de 22m2 environ pourrait devenir une future chambre parentale avec dressing et salle de bain. (Isolation réalisée, électricité et plomberie récents). Grenier d'une superficie de 12m2. Grand sous-sol de 95m2 composé d'un garage, chaufferie, buanderie, atelier, cellier. VMC neuve - Électricité refaite entièrement - Chappe fluide ciment et carrelage neufs pour le salon- salle à manger et la cuisine - Les fenêtres sont en PVC dont 3 qui ont été changées en 2022 - Ravalement - Toute la rénovation a été réalisée par des professionnels (factures et garantie décennale). Maison lumineuse idéalement située à proximité des commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Eliane Lorandel (EI) Tél: 06 49 00 26 01 [email protected]