MAISONS -  135 M² -   À LANDES -  206 500 EUROS EN FRANCE

En vente à SAINT GERMÉ à 9 km d'Aire sur l'Adour, cette maison de plain pied de 135 m2 habitables et sa véranda fermée de plus de 35m2, son jardin de plus de 2000 m2 bien orienté, sans aucun travaux à prévoir.A 12 minutes en voiture d'Aire sur l'AdourA 7 minutes en voiture de Riscle et 18 minutes de NogaroA 40 minutes en voiture de Mont de MarsanA 55 minutes en voiture de PauA 1h45 en voiture de BordeauxLa maison est composée d'une entrée, un WC indépendant, accès à un garage fermé, un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée.En enfilade, un cellier, un accès à la terrasse carrelée extérieure et une véranda fermée.Pour le coin nuit, 4 chambres de 12m2 et une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et coin douche.Taxe foncière: 1001 EUR/ANAssainissement fosse sceptiqueChauffage et production d'eau chaude au gazHuisseries double vitrageTerrain entièrement clôt arboré avec abri de jardin, coin barbecue, piscine hors sol.Prix de vente 206 500 EUR Honoraires d'Agence inclus.Mandat N° 624. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 970.00 et 1370.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Olivia FAUCOMPRÉ - Tél. 0682326614 RSAC 892 754 920 - Mont-de-Marsan RCP MRCSACI202103FR00000000033155A00 - MATRISKASSURANCE