MAISONS -  150 M² -   À DORDOGNE -  394 900 EUROS EN FRANCE

MAGNIFIQUE VILLA située au calme en pleine campagne à 2 minutes du petit village de Marsaneix et 5 minutes de la zone commerciale de Notre-Dame-de-Sanilhac. Grande pièce de vie de 50m2 très lumineuse avec trois grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain et WC, de deux autres chambres séparées par une salle d'eau. De l'autre côté de la maison, un bureau qui pourrait devenir une quatrième chambre et une autre grande pièce de 28m2 à usage de stockage actuellement mais qui pourrait devenir... ça, c'est à vous de le rêver !!!Chauffage par le sol via une pompe à chaleur installée en 2021 et production d'eau chaude également par pompe à chaleur.Presque 200m2 de terrasse dont 50m2 couverts vous propose un petit farniente ou de belles fêtes autour de la très belle piscine de 11 x 5m.Un chalet en bois de 30m2 et un second à usage de cuisine extérieure, ainsi qu'un poulailler complètent l'ensemble qui n'attend que vos meubles et vos valises...!À voir très rapidement.Mandat N° 2601. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 620.00 et 890.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/homeland/10894/9XcR2/baremes_dhonoraires_010422_4.pdf Votre conseiller: Thierry GALLIEN - Tél. 0644175323 RSAC 507 794 600 Périgueux RCP SPVIE 7953190 / C5EBF