MAISONS -  159 M² -   À BAS RHIN -  402 800 EUROS EN FRANCE

A HIPSHEIM à seulement 5 min de FEGERSHEIM et à proximité de l'autoroute Strasbourg Sélestat.Dans une rue peu passante, nous vous proposons à la vente cette agréable maison de 159 m2 avec 5 CHAMBRES, rénovée en 2020 sur un terrain de 3,60 ares et comprenant:Une entrée accueillante avec un bel escalier, un vaste et lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central de 49 m2 et accès à la terrasse et au jardin exposé Ouest (200 m2). Ce Rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier et d'un toilette.Vous pourrez créer facilement une ouverture au niveau du cellier pour accéder a un actuel F2 qui se compose de 2 chambres (18,90 m2 et 11,50 m2) et d'une salle de bain équipée neuve. OU conserver ce F2 afin de faire du locatif ou du Airbnb.(entrée individuelle)A l'étage, vous y découvrirez 1 chambre à coucher de 17,30 m2 avec grand dressing et parquet massif, ainsi que 2 autres chambres de 13,60 m2 et 10,80 m2 l'une avec placard et la 2ème avec parquet massif.Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu'un placard intégré, un wc séparé avec fenêtre.Un grand grenier de 50 m2 ainsi q'un sur-combles sont aménageables facilement du fait d'un accès déjà en place et de 2 de fenêtres neuves.Chauffage au sol par chaudière au gaz (2020) ainsi qu'un poële à pelets neuf.Une grande cave complète ce bien ainsi que 3 places de parking.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1997.00 et 2701.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxque