MAISONS -  176 M² -   À VAR -  694 000 EUROS EN FRANCE

Saint Maximin la sainte Baume, très belle propriété de176 m2 sur une parcelle boisée et clôturée de 3331 m2 avec portail automatique.Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un grand salon séjour de 47 m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 20 m2 et une grande terrasse de 100 m2 vue piscine, une cuisine meublée et équipée de 14 m2, attenant à celle-ci une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun.Une chambre parentale avec coin dressing, une salle d'eau séparée et un wc indépendant.L'étage est desservi par un superbe escalier où vous découvrirez une pièce ouverte de 10 m2 faisant office de bureau, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Prestations du bien: - piscine 11x4 avec cascade sous garantie décennale- boulodrome sous les chênes à l'ombre- carport deux véhicules- garage- huisseries en PVC double vitrage.- volets bois et stores électriques- adoucisseur- portail automatique- alarme- au rdc système de chauffage au sol- climatisation à l'étage dans la pièce bureau et mezzanine -- convecteurs dans les chambres.- fosse septiqueLa villa est bien entretenue et aménagée avec goût.N'hésitez pas à me constater, je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.Mandat N° 219. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1100.00 et 1560.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier: Karine HENRIQUES - Tél. 0769015523 RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN RCP 61623717 Allianz IARD