MAISONS -  187 M² -   À CHARENTE MARITIME -  342 EN FRANCE

Située dans un hameau calme, entre ARCES et MESCHERS, à 6 kms des premières plages et 15 kms de ROYAN, ancienne maison charentaise entièrement rénovée avec goût de 187 m2. Elle se compose d'un séjour de 33 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, d'un dressing de 6 m2, d'une salle d'eau avec douche, toilettes et double vasque de 7 m2 et d'un dégagement de 17 m2 avec entrée au jardin et desservant trois chambres de 15 m2 chacune dont deux avec accès directe au jardin. A l'étage, grande mezzanine de 56 m2 et une chambre mansardée de 13 m2 avec une fenêtre de toit et un dressing de 9 m2. Située sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 954 m2 avec deux terrasses, une en bois de 30 m2 à l'arrière de la maison et une deuxième carrelée de 20 m2 donnant accès à l'entrée. Dépendances en pierre et abris jardin. Ouvertures en double vitrage, volets bois et moustiquaires, assainissement individuel aux normes (refait en 2014) avec possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe devant la maison ainsi qu'à la fibre. Terrain piscinable. Foncier: 1 077 €. Mode de chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 € et 2 430 €. Honoraires charge acquéreur de 3,52%. Prix hors honoraires: 355 000 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail: [email protected] Numéro rsac: 841 056 195