MAISONS -  188 M² -   À LOIRE ATLANT. -  612 EN FRANCE

PROCHE DE NANTES - MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE.À vendre à Sucé-sur-Erdre (44240): A 300m de l'Erdre, au calme, maison 10 pièces de 188 m² et de 1 508 m² de terrain avec piscine et jardin, kiosque, double garage. Cette villa se compose comme suit: 6 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salons avec triple exposition, cuisine ouverte, bureau. Elle offre aussi 2 salles d'eau et une salle de bains.Coup de coeur: Panneaux solaires photovoltaïques rapportant environ 1900?/an de rachat d'électricité par EDFEau chaude produite par un panneau solaire thermique (énergie gratuite)Chauffage PAC et plancher chauffant + poêle à pellets en complément.Borne à disposition pour recharge de voiture électriquePiscine avec abri de sécurité.Abri à vélo.Portail électrique.Terrain de pétanque. Proche gare, bus, tramway (Beaujoire - ligne 1 - et Halvêque - ligne 1), établissements scolaires, cinéma, théâtres, ports de plaisance, restaurants, bureaux de poste et bibliothèques. Marché Place de la Mairie le jeudi matin. Autoroutes A11 et A811 à 10 km.Son prix de vente est de 612 420 ? (honoraires inclus de 3,8 % à la charge de l'acquéreur).Mandat N° 21. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 749.00 et 1013.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/edencia/144/VuqfT/edencia_bareme_mai_2022.pdf Votre conseiller Edencia: Adriano ALVES - Tél. 0771033004 RSAC 888839925