MAISONS -  198 M² -   À CALVADOS -  367 500 EUROS EN FRANCE

Exclusivité PIM IMMOVenez découvrir cette maison de bourg des années 50 située au coeur de Villers-Bocage, commune dynamique avec ses commerçants, son pôle santé, ses écoles, son collège, son complexe sportif, sa piscine et sa médiathèque. Situé à 25 km de Bayeux et de Caen (autoroute gratuite A84 qui relie Caen à Rennes) et 34 km de Vire et de Saint-Lô, le bourg se trouve au coeur d'un territoire rural et dynamique.Vous retrouverez dans cette magnifique demeure tout le charme de l'ancien avec le parquet, la cheminée, les escaliers en pierre, les hauts plafonds, tout en alliant le confort d'aujourd'hui ayant bénéficié de nombreuses rénovations, chauffage, isolation, menuiseries, volets roulants, électricité, ventilation. Cette maison mitoyenne côté nord de 198 m² habitable offre 46 m² supplémentaire de grenier aménageable.Le rez-de-chaussée vous offre une belle entrée, un immense salon lumineux avec cheminée de 33 m², une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une buanderie ou arrière-cuisine pouvant être transformée en salle d'eau, un wc séparé.Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres (14.50 m² et deux de 17 m²) dont une avec terrasse exposée sud, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé.Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres et deux greniers aménageables.Le bien comprend également un sous-sol complet avec cave, chaufferie et atelier, deux terrasses exposées ouest, sud-ouest, un garage double de 37 m², le tout sur un terrain parfaitement clos d'environ 540 m² avec jardin et cour gravillonnée.Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. Les volets bois ont été gardés pour le charme de la maison. Le chauffage est au gaz de ville (2009), la producti