MAISONS -  198 M² -   À GIRONDE -  515 000 EUROS EN FRANCE

A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOCVenez découvrir cette maison de 198 m² sur 6 394 m² de terrain.Pavillon datant de 2015, idéalement situé, très rare sur ce secteur. Ce bien est composé comme suit: Une entrée donnant sur une immense pièce de vie très lumineuse, belle cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour/salle à manger avec ses baies vitrées qui donnent un accès sur une magnifique terrasse / piscine. Côté nuit, 6 belles chambres, dont une suite parentale, 3 pièces d'eau qui raviront toute la famille. 3wc, dont 2 indépendants. Le point fort de ce bien, possibilité d'avoir un logement indépendant avec son entrée individuelle. Cellier/buanderie. Garage. Abris de jardin. Terrain arborés sans vis à vis et entièrement clos. Atout non négligeable, une piscine (8x4m) est présente. Une terrasse (100 m²) la complètent, barbecue,portail électrique/interphone/digicode gain d'espace et de confort bienvenu. Aucun travaux, prestation de qualité. Proche des commerces, des plages (le Gurp) entre Soulac/mer et Montalivet. Une visite pour être séduit. Contacter Tristan Andron au 06 65 63 37 79 email: [email protected] ou Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 email [email protected] IMMOBILIER MEDOCHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1320.00 et 1860.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC: Eric De Rozario - Tél. 0614294582 Agent commercial (Entreprise individuelle)