MAISONS -  211 M² -   À MAINE ET LOIRE -  514 EN FRANCE

A VOIR ABSOLUMENT !A deux pas de la Gare de CHALONNES SUR LOIRE, découvrez cette belle demeure de caractère.Celle-ci est composée d'une spacieuse entrée avec penderie, une grande pièce à vivre à l'esprit 'cathédrale' de 64m², une cuisine ouverte moderne A/E, une suite parentale (douche et WC), une 2ème chambre, une réserve avec placard et penderie, un WC indépendant et une buanderie.A l'étage; une vaste mezzanine de 30m², 2 chambres, une salle de bains avec WC et une grande chambre de 22m².Un grand garage de 52m² communique avec la maison.De grandes ouvertures vous permettent d'accéder au jardin-terrasse exposé Sud-Ouest.La distribution de la maison, la hauteur de plafond, la pierre, les moulures et le soin des détails apportés font de cette demeure un bien rare.Système de chauffage au sol (PAC air-eau). Classement DPE: 'C'.Huisserie double vitrage - aluminium.Par le TRAIN / TER:20 minutes d'ANGERS,2h30 de PARIS (Gare Montparnasse),Parcelle de 650m².Possibilité de créer une zone de stationnement pourplusieurs véhicules à l'arrière du terrain.Terrain piscinable.Une documentation complète sera remise en main propre en fin de visite.Pour toutes informations complémentaires contacterAnthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail [email protected] _ RSAC n° 797 887 205Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1766.00 et 2390.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires