MAISONS -  250 M² -   À GIRONDE -  430 500 EUROS EN FRANCE

Ancien Hôtel Restaurant, cette belle demeure a une âme que l'on retrouve dans toutes les pièces.Authentique de part la conservation du charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses cheminées... elle a été joliment décorée par Madame et embellie par les oeuvres de Monsieur Artiste peintre !D'une surface de 250 m2 soit 7 pièces vous trouverez au rdc une entrée/salle à manger/salon cheminée de 35 m2, un salon TV de 25 m2, une cuisine de 27 m2, espace dégagement/bureau de 23 m2, chambre de 23 m2, salle d'eau/buanderie et wc indépendants.Vous découvrirez à l'étage une belle salle d'eau (vasque, wc et douche à l'italienne) et 4 grandes chambres (entre 20 et 25 m2) avec un point d'eau dans chacune de quoi aménager des chambres d'hôtes ou recevoir une grande famille avec tout le confort !Un grenier aménageable complète ce magnifique bien.L'extérieur représente 300 m2 environ et est aménagé de façon à avoir accès à divers espaces de vie où vous pourrez passer d'inoubliables journées et soirées sous la terrasse couverte.Un accès à tous les commerces et les écoles à pied de part sa localisation en plein centre du village vous facilitera la vie et l'accès aux dizaines de pistes cyclables autour du village vous comblera ou vous permettra de capter votre clientèle pour vos chambres d'hôtes !Contactez-moi vite au 0670899253.Axes routiers: Lac d'Hostens 15 min, Langon 25 min, Bordeaux 50 min, l'Océan à 1h.Mandat N° 3101. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2580.00 et 3550.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty