MAISONS -  326 M² -   À NIÈVRE - 1 895 000 EUROS EN FRANCE

EXCLUSIVITE - SAINT-GRATIEN Quartier du Parc, près du lac d'Enghien, superbe propriété divisée en 2 maisons avec son jardin arboré sur un terrain de 1872m2.Passez le portail automatique et découvrez la première partie de cette maison offrant de très beaux volumes sur 260m2.Une entrée cathédrale s'ouvre sur un espace de vie de plus de 75m2 avec son double séjour et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec un grand ilot central. Cette pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes fenêtres qui donnent accès à une terrasse de 100m2 exposée Sud-Est.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 37m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau avec wc, 2 autres chambres avec une salle de bains commune et une buanderie.Un vestiaire et un wc indépendant complètent ce niveau.A l'étage, le palier dessert une chambre de 15m2 (30m2 au sol), une 5ème chambre de plus de 13m2 avec sa salle d'eau et 2 autres chambres en enfilade avec une salle d'eau.La seconde partie de la maison, toujours sur 2 niveaux, est composée au RDC d'un séjour de plus de 26m2 donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, une cuisine, une chambre de 14 m2 avec salle de bains et d'un wc séparé.A l'étage, une chambre avec un espace dressing et une salle d'eau avec wc.Le tout pour une superficie totale de 327m2 habitable (395m2 au sol), les 2 parties peuvent facilement être réunies.Idéal pour loger 2 familles ou pour une profession libérale.Un sous sol de plus de 330m2 comprenant plusieurs grandes pièces et le garage pouvant accueillir 3 voitures.Possibilité de garer plusieurs autres véhicules sur le devant de la maison.Double vitrage partout, chauffage au fioul.A 500m du lac d'Enghien.A 400m du Lycée Gustave Monod.A 700m du centre ville et de ses c