MAISONS -  350 M² -   À GIRONDE -  137 000 EUROS EN FRANCE

CBF Conseils vous propose dans le Cézallier 15 mn de l' A75, 25 mn d'Issoire dans village avec commerces, pharmacie, médecin, école.Venez découvrir cet immeuble au potentiel de rentabilité locative.Un immeuble avec trois appartements:- Au rez de chaussée appartement d'environ 66 m2 avec une chambre, salle d'eau, salon, pièce de vie avec cuisine et cheminée donnant directement sur charmant jardin.- Au premier étage appartement d'environ 118,50 m2 avec 3 chambres, salle de bain, grand balcon, salon, cuisine, salle à manger.- Au deuxième étage appartement d'environ 129m2 avec 4 chambres grand dressing, pièce de vie avec coin cuisine avec vue sur le jardin.Bel escalier en pierre volcanique. L'ensemble est très lumineux.Grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Dessus de garage avec plancher en parfait état. Possibilité de créer un logement supplémentaire.Charmant jardin et dépendance.L'assainissement est collectif.Travaux à prévoir.Je reste à votre disposition pour visiter ce bien.Laetitia Combret Tel 06 75 07 21 71CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Bien non soumis aux statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/cbfconseils/2645/bqM77/honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils: Agent immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072