MAISONS -  394 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  129 EN FRANCE

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété aux caractéristiques hors normes qui bénéficie d'un emplacement de 1er choix sur l'axe Autun - Bibracte, grande place de Saint-Léger-sous-Beuvray. Idéalement situé à seulement 4 km / 7 minutes de Bibracte et 17 km / 19 minutes d'Autun, cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'exploitation. La surface habitable est actuellement d'environ 394 m², auxquels s'ajoutent 232 m² de greniers aménageables, 165 m² de dépendances et 88.5 m² de caves en rez-de-jardin. La configuration actuelle de la partie habitation propose deux logements de 165 m² et 229 m². Le premier se compose d'un rez-de-chaussée de plain-pied comprenant un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. La distribution actuelle permet d'imaginer la création d'un appartement par niveau, y compris au deuxième étage qui est actuellement un grenier de type « plateau » d'une superficie de 104 m². Le deuxième logement d'une surface habitable d'environ 229 m² se compose, au rez-de-chaussée de plain-pied, d'une pièce de vie, un salon séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres dont l'une est traversante. Un grenier aménageable de 128 m² est accessible par un escalier intérieur. À noter que toutes les pièces en pied d'immeuble côté place, bénéficient d'ouvertures de grandes dimensions compatibles avec des attentes commerciales. À l'arrière du bâtiment principal se trouve une cour intérieure fermée par les dépendances, et qui ne souffre d'aucun vis à vis. Calme et tranquillité garantis en plein centre du bourg. Cette cou