MAISONS -  395 M² -   À CALVADOS -  777 000 EUROS EN FRANCE

Propriété bourgeoise située aux portes de BAYEUX en direction de Caen, accès rapide à la 4 voies, comprenant une partie habitation, un local professionnel et un appartement indépendant de 2 pièces, le tout en parfait état sur une surface habitable de 395m2, avec son joli jardin clos en partie de murs de 2527m2. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, bureau, vaste cuisine aménagée et équipée / salle à manger d'environ 64m2, un second salon, buanderie, chaufferie et WC. En empruntant un superbe escalier bois, vous découvrirez au premier étage une suite parentale d'une surface totale de 50m2 composée d'une chambre, salle de bains (douche et baignoire), dressing, buanderie et WC. Sur le même palier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'appartement totalement indépendant d'environ 72m2 entièrement refait à neuf comprenant un séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le local professionnel accueillant actuellement un cabinet de consultation avec salle d'attente et WC. 2 garages et dépendances Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3620€ et 4980 €. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. 798 000€ honoraires charges vendeurs inclus. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50.