MAISONS - 42 M² -   À HÉRAULT -  274 500 EUROS EN FRANCE

A BORDEAUX, au coeur du quartier de LA BASTIDE, découvrez en EXCLUSIVITE cet appartement entièrement rénové en 2021 de 2 pièces et 45m². A quelques pas du tramway, dans une splendide et luxuriante rue au sein d'un petit immeuble en pierre de 4 appartements, vous serez charmé par cet appartement cosy situé au premier niveau. L'entrée vous plonge dans l'espace de vie de 19m², doté d'un parquet en pin massif, orienté ouest et ouvert vers la cuisine et sa cour. A l'est, vous y découvriez une spacieuse chambre et une salle d'eau jouissant d'une lumière naturelle et soigneusement décorée. L'ensemble est alimenté par une pompe à chaleur qui vous permettra d'allier confort et économies d'énergies, dans un cadre bordelais authentique. Balcon et caves privatives, cour en jouissance exclusive complètent cet appartement dont le syndic de copropriété est bénévole, l'immeuble contenant 11 lots dont 4 appartements, pour un montant de charges de copropriété de 730?/an pour ces lots (appartement + 2 caves privatives).Pour profiter de cet appartement, contactez votre agent immobilier Romain Trespallé au 07.50.67.52.76Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 ?. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 62 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1120.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/alcimmo/150/f1Wt9/bareme_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr