MAISONS - 48 M² -   À GIRONDE -  315 000 EUROS EN FRANCE

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces de 48 m2, idéalement située dans une rue calme du centre ville.Le bien, sur 4 étages, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée et incluant un espace repas. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée d'époque en pierre. Le troisième niveau propose une salle de bains, des wc indépendants et un espace bureau ou chambre d'enfant. Pour terminer, le dernier étage offre une belle chambre avec rangements intégrés, de jolies poutres d'époque et un parquet d'origine.Une cave saine et voûtée d'une dizaine de mètres carrés complète cette maison atypique.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.A proximité immédiate des commerces, de la Gare Lille Flandres, de la Grand Place et du Parvis de l'église St Maurice. Mandat N° 138. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2250.00 ?. Nos honoraires: https://www.hashtagimmobilier.com/nos-honoraires Votre conseiller Hashtag Immobilier: Agent commercial indépendant - Naïma GIROT - Tél. 0626571823