MAISONS - 58 M² -   À VAL DE MARNE -  472 EN FRANCE

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison non mitoyenne et de plain pied entourée de verdure. Elle est située dans le quartier du Maroc à quelques minutes à pied des écoles, commerces et bus. Le futur métro ligne 15 sera à 10 mn à pied.Elle est composée d'une entrée, dégagement, cuisine, salle d'eau, WC, séjour, 2 chambres, un atelier.Possibilité de rentrer 2 voitures.Rénovation à prévoir.Un permis de construire à été obtenu pour faire une construction de 178m² habitable sur cette belle parcelle de 352 m².Produit RARE sur le secteur !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1240.00 ?. Date de réalisation du DPE: 01-01-2021. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. IMPORTANT: Obligatoire, port du masque, application des gestes barrières et des consignes de sécurité dans le bien visité.