MAISONS - 99 M² -   À NIÈVRE - 85 000 EUROS EN FRANCE

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété située dans un hameau tranquille d'Arleuf. L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier est une maison élevée sur cave de 98.6 m² habitables. Le second bâtiment est une dépendance d'environ 70 m² au sol, composée d'une grange d'un garage surmonté d'un grenier. Le rez-de-chaussée de la maison d'habitation se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée d'environ 28.2 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une chambre et deux pièces autrefois également utilisées comme chambres. Une cour fait le lien entre les bâtiments et un petit jardin en herbe se situe au pignon de la grange. La maison, qui est habitable en l'état, nécessite des travaux d'appropriation et de remise au goût du jour. Le gros oeuvre est en bon état, et la maison bénéficie d'une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, qui vient en complément de la cheminée. La propriété comprend également un terrain non attenant de 254 m², pouvant être utilisé comme potager. Cette maison bénéficie de caractéristiques la rendant idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site.VIVRE EN MORVAN ? Charles MUGNIER, Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle ? 06.42.70.13.77Mandat N° 72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2080.00 et 2860.00 ?. Nos honoraires: https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/ Agence Immobilière indépendante