MAISONS DE CARACTÈRE 245 M² À LA CHAPELLE D'ANGILLON

2H15 DE PARIS - 30 mns BOURGES -VIERZON- A71 / A 20- 15 mns AUBIGNY-SUR-NERE - LA CHAPELLE D'ANGILLON - Coeur du village avec médecin, proximité commerces et écoles, un ensemble immobilier de caractère et de charme de 245 m² composé d'une maison principale rénovée 126 m² comprenant: entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte aménagéee équipée, cellier, wc, - Etage: palier, une suite parentale, un bureau avec dressing, une chambre,salle d'eau/wc - grenier aménageable sur l'ensemble, cave- Terrasse 30 m²- - 2° maison rénovée -120 m² habitable composée au rez de chaussée de 3 pièces avec sanitaires, Etage: un appartement indépendant T2 de 63 m²: salon-séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc - terrasse - atelier - auvent - belle dépendance 100 m² au sol sur 2 niveaux, Cour centrale et terrain d'agrément clos arboré, l'ensemble sur 695 m² - idéal pour chambre d'hôtes, gîtes, investisseur ou profession libérale- Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Réf. 17758 Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe: NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 256 m² Surface terrain: 110 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: fuel, électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Consommations énergétiques: 223 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 50 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jean-André LARPENT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS