MANOIR DU 17ÈME SIÈCLE À 30 MN DE LA ROCHELLE - 1,6 HA EN FRANCE

MAUZE SUR MIGNON (79) Nous vous proposons cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de Prestige (350 mb'/xc2/xb2') avec ses db'/xc3/xa9'pendances et sa Maison de Gardien (140 mb'/xc2/xb2') sur 1,6 ha. b'/xc3/x80' mi-chemin entre La Rochelle et Niort, db'/xc3/xa9'couvrez un manoir historique de 1670, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Db'/xc3/xa8's lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour db'/xe2/x80/x99'honneur b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gante, menant b'/xc3/xa0' cette demeure db'/xe2/x80/x99'exception. Caractb'/xc3/xa9'ristiques du Domaine: > Le Manoirb'/xc2/xa0': Lumineux et spacieux, sublimb'/xc3/xa9' par de grandes hauteurs sous plafond, db'/xe2/x80/x99'une superficie habitable de 380 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux, il offreb'/xc2/xa0': Un grand hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, un cellier, un salon, deux grands bureaux pouvant b'/xc3/xaa'tre transformb'/xc3/xa9's en chambre, une chaufferie, une buanderie b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager un atelier et un WC. Lb'/xe2/x80/x99'escalier en pierres db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'poque vous conduira b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage ob'/xc3/xb9' vous disposerez de cinq chambres dont une suite parentale et une salle de bains avec douche etb'/xc2/xa0'WC. b'/xc2/xa0'> La maison de gardien: indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied sur 140 mb'/xc2/xb2', totalement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, parfaite pour un logement supplb'/xc3/xa9'mentaire ou un gb'/xc3/xae'te. Elle est composb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un salon, db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour, de trois chambres, db'/xe2/x80/x99'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC et db'/xe2/x80/x99'une buanderie. > Les db'/xc3/xa9'pendances de plus de 650 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0': Cb'/xe2/x80/x99'est un vb'/xc3/xa9'ritable potentiel, elles forment la cour db'/xe2/x80/x99'honneurb'/xc2/xa0': possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nager divers espacesb'/xc2/xa0': gb'/xc3/xae'tes, espace bien-b'/xc3/xaa'tre, bureaux, b'/xc3/xa9'curie, ateliers, sellerie, etcb'/xe2/x80/xa6' Une grange de 220 mb'/xc2/xb2' db'/xe2/x80/x99'une belle hauteur permettra de stockerb'/xc2/xa0': van/foin/pailles. Une prairie fermb'/xc3/xa9'e par des murs en pierres sur trois cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9's sera idb'/xc3/xa9'ale pour crb'/xc3/xa9'er des paddocks. Enfin un bois db'/xe2/x80/x99'environ un hectare complb'/xc3/xa8'te cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Cet ensemble immobilier unique vous sb'/xc3/xa9'duira par son cadre naturel, son architecture historique et ses nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'exploitation. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0' > Manoir: Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: E Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: E Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard pour le manoir: entre 8.960 b'/xe2/x82/xac' et 12.180 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). > Maison de gardien: Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: C Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard pour le manoir: entre 1.580 b'/xe2/x82/xac' et 2.190 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). b'/xc2/xa0' (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge du vendeur.