MARLAIS / MAISON 4 CHAMBRES / BBC DE 2013 / 114 M2 AU SOL / EN FRANCE

Maison BBC (Basse consommation d'énergie) de 2013 de 114 m2 au sol (hors garage) comprenant au RDC: une pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte) de 42 m2, une arrière cuisine, une chambre (12.5 m2), une salle d'eau et un WC. A l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 15 m2 avec grenier de 10 m2. A Marlais, entre Herbignac et Saint-Lyphard, sur un terrain d'environ 400 m2, agréable et très calme, parfaitement clos et arboré avec clôture rigide grillagée, portillon et haies. Maison BBC (faible consommation énergétique), chauffage au sol au RDC et à l'étage, par aérothermie (pompe à chaleur), menuiseries aluminium bicolore, volets roulants PVC électriques, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique, ardoises naturelles, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique (DPE): 24 janvier 2024 Consommation énergie primaire: 103 kWh/m2/an. (Classe: B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 2.00 % TTC de 290 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 295 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 114 m² Nombre de pièces 5+ Ville Herbignac 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire