MARSEILLE 07 À MARSEILLE

Local commercial idéalement situé à deux pas de la plage des Catalans. Situé en rez de chaussée avec 10m de vitrine. Il est composé de 113m² de superficie de plain-pied + 50m² de caves. Possibilité de faire une partie en habitation et de scinder en deux locaux (80 et 40m²). Pas de Porte 15 000 EUR, loyer mensuel 3 500 EUR non soumis à TVA plus 330 EUR de charges comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif. Taxe foncière 1 650 EUR. Bail tous commerces sauf boulangerie. Baux commerciaux ou professionnel. Frais d'agence 20% du loyer annuel. Surface habitable: 113 m² Surface du terrain: 113 m² Surface minimum du local: 113 m² Surface Loi Carrez: 113 m² Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Frais d’agence: 8400 € Dépôt de garantie: 7000 € Loyer: 42000 € HC Loyer HT HC par an: 42000 € SOCIETE IMMOBILIERE DE TRETS - SOCIETE IMMOBILIERE DE TRETS 3 COURS ESQUIROS 13530 TRETS SIRET: 44027252400016