MAS A VENDRE 200M2 ENTRE ANDUZE ET ALES GARD CEVENNES EN FRANCE

Situé à Saint Jean du Pin, aux abords d'un charmant petit village situé dans le département du Gard dans la région Languedoc Roussillon. Idéalement situé entre Alès et Anduze, il offre une situation de premier choix: 40 Minutes de Nîmes et de sa gare TGV avec un accès rapide à l'autoroute A9 (Axe: Orange-Perpignan) et à 1h de Montpellier et des premières stations balnéaires du littoral afin de profiter de la Mer Méditerranée. Dans un cadre exceptionnel,proche d'une riviére et de la forêt ce beau Mas Cévenol, exposé plein sud, entièrement restauré avec amour et soins, dans le respect des traditions. Terrain entièrement paysager sur 1.400 m², l'environnement est calme et paisible et invite à la détente, la piscine de 7,30 Par 4,30 entourée d'une belle terrasse en composite (sans entretien) de 65 m². Cette propriété dispose d'une surface habitable de 194 m². Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine entièrement équipée + une salle à manger attenante avec cheminée, une pièce de vie de 26 m², une salle d'eau aménagée et les toilettes. Une cave/buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage: un bureau (avec cheminée) sort sur une terrasse avec un accès extérieur et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Pour vos futurs hôtes, vous disposerez au 2ème étage d'un petit salon, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau aménagée et d'un wc. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée et le 1er étage et la climatisation est installée au 2ème étage. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un atout considérable: La toiture est neuve et entièrement isolée.Une cléde et un appentis au nord du Mas peuvent être aménagés. Idéale pour une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes. Merci d'appeler en dehors des heures de bureau