MAS AU CALME SUR 20 HECTARES 54603DHI655 EN FRANCE

Dans la région de Prats-de-Mollo, très beau mas du 16e siècle, en pierres, de 234 m² habitables plus 106 m² utiles, exposé au sud, sud-ouest, dans le calme de la campagne et des montagnes environnantes sur 20 hectares de prairies, verger et forêts attenantes. Le mas est composé de 4 logements (un T4, un T3 et deux T2) qui pourraient facilement se combiner selon les besoins. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours qui font entre 40 et 24 m². Une magnifique terrasse en pierre, couverte d'immenses kiwis très productifs vient prolonger le T4. Ces logements ont été rénovés à des périodes différentes. Certains auraient besoin d'un rafraîchissement. Chacun à son compteur électrique, son chauffe-eau et son chauffage indépendant. Ils sont équipés de cheminées, poêle à granulés ayant peu servi, et/ou de chauffages électriques. Double vitrage. Garage, atelier, cave, buanderie. Toiture refaite en 2014. Un contrat de revente de production d'électricité solaire est applicable jusqu'à mai 2031 au prix de 0.62€/kWh ce qui a représenté près de 1900 € de gains en 2021. L'assainissement est privatif. Il a été validé en 2014. Il y a plusieurs sources sur la propriété qui alimentent le mas par gravité, un abri à chevaux, un poulailler en bois traité et clôturé. Le verger est composé de grands noyers et châtaigniers, de poiriers, kaki, vignes, figuier, pommiers,... La prairie s'étend sur 2.2 ha de plats ou pentes légères. Le jardin potager a une terre excellente qui n'a pas vu de produits chimiques depuis au moins 50 ans. Prats-de-Mollo dispose de tous les atouts d'un village touristique avec des monuments historiques, un petit Intermarché, un cinéma, une piscine d'été, des pharmacie, médecins, kiné et commerces divers. Pour conclure, cette maison est parfaite pour une grande famille, plusieurs petites familles, pour un projet de vie communautaire ou proposer des gîtes à la location, pour faire une exploitation agricole... Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email olivier.jouve@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 234 m² Ville Prats De Mollo La Preste 66230 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon