MONTREUIL L'ARGILLÉ - PETITE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE EN FRANCE

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e entre Montreuil-lb'/xe2/x80/x99'Argillb'/xc3/xa9' et La Fertb'/xc3/xa9'-en-Ouche, au calme db'/xe2/x80/x99'un petit vallon mais pas isolb'/xc3/xa9'e, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une vue agrb'/xc3/xa9'able, b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e sur un beau parc arborb'/xc3/xa9' et fleuri de plus de 6.000m2 (+1.4ha) dont une partie a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en paddock pour chevaux. b'/xc2/xa0' Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une jolie maison de plain-pied db'/xe2/x80/x99'environ 121m2b'/xc2/xa0'comprenant une entrb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e accb'/xc3/xa9'dant b'/xc3/xa0' une vb'/xc3/xa9'randa, une cuisine b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'ricaine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une buanderie avec un point db'/xe2/x80/x99'eau, une chambre parentale avec salle de douche et rangements, deux autres chambres et une salle de bains. Lb'/xe2/x80/x99'une des deux chambres ouvre sur une vb'/xc3/xa9'randa qui donne accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse en bois b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e avec vue sur le jardin. Troisib'/xc3/xa8'me vb'/xc3/xa9'randa cotb'/xc3/xa9' entrb'/xc3/xa9'e. Garage avec atelier attenantb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la maison.b'/xc2/xa0' Un vaste chalet de jardin (26m2) a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en chambre.b'/xc2/xa0' Au fond du terrain, un bb'/xc3/xa2'timent est b'/xc3/xa0' usage de garage, de remise, de stockage et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de deux box (3x3 avec abreuvoir) ainsi qub'/xe2/x80/x99'une aire de soins.b'/xc2/xa0' De nombreux chemins praticables b'/xc3/xa0' cheval vous permettrons de longues balades varib'/xc3/xa9'es. Un centre b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' environ 2km dispose db'/xe2/x80/x99'une belle carrib'/xc3/xa8're et db'/xe2/x80/x99'un manb'/xc3/xa8'ge.b'/xc2/xa0' Des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' installb'/xc3/xa9's sur le toit. Les cob'/xc3/xbb'ts db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' sont donc infimes. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Assainissement individuel (fosse septique). Fenb'/xc3/xaa'tres double-vitrage. Maison bien isolb'/xc3/xa9'e avec une belle performance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique puisqub'/xe2/x80/x99'elle est classb'/xc3/xa9'e b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'Cb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' pour la consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'Ab'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' pour les b'/xc3/xa9'missions de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre. Chauffage et climatisation par PAC. Fibre: Raccordb'/xc3/xa9'e La taxe foncib'/xc3/xa8're est de 601b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' d'acheter en sus, deux parcelles voisinesb'/xc2/xa0'de 5600m2 et 8900m2. Prix de venteb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'245 000b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0'dont 6% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 231132b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.009b'/xe2/x82/xac' et 1.365b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr