NICE - FLEURS/DEPOILLY: MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE À NICE

NICE - FLEURS/DEPOILLY: Dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES de 95 M² TRAVERSANT SUD/NORD. Composé d'une entrée, vaste séjour, cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès au jardin de 75 m², 3 grandes chambres dont une suite parentale, grand dressing, nombreux rangements, salle d'eau et WC séparés. Appartement lumineux et au calme. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond et moulures. Beaucoup de cachet. L'appartement est entouré de verdure et au calme absolu. Une grande cave et chambre de bonne complètent ce bien exceptionnel. Possibilité garage en sus. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000 euros. Abdenore HAMMI Agent Commercial - Numéro RSAC: 839417201 -. Ancien Secteur: FLEURS - DEPOILLY Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du séjour: 30 m² Année de construction: 1912 Surface au sol: 170 m² Surface Loi Carrez: 95 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: Immeuble à été ravalé en 2015. Standing du bien: Grand standing Style de logement: Bourgeois Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: NS Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Charges de copropriété annuelles: 250 € Prix au mètre carré du terrain: 6631 € Prix net du bien: 630000 € Prix hors honoraires acquéreur: 630000 € Honoraires vendeurs: 25200 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 24 Charges annuelles: 3000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf