NOUVEAUTE EN FRANCE

La petite - Raon - Commune située à 20mn de Saint Dié des Vosges, 1h de Strasbourg et Nançy. De nombreuses randonnées ou circuits VTT s'offrent au départ du secteur....../n/nCette maison atypique de 200m2 en grande partie rénovée avec gout et authenticité est actuellement aménagée en 2 parties:/n/n1 appartement de 4 pièces avec 2 chambres loué en gite avec 1 terrasse./n1 appartement de 4/5 pièces avec 3 chambres servant d'habitation principale avec 1 terrasse./n/nIl y a la possibilité d'aménager ce bien en grande maison familiale, en habitation intergénérationnelle ou en mixité Pro/Privé...../n/nUne dépendance d'environ 100m2 laissera court à votre imagination pour créer différents espaces (travail, stockage ou loisirs) attenant à une cour d'environ 120 m2. /n/nLe chauffage est alimenté par une pompe à chaleur./n/nLa taxe d'habitation est de 800 euros/an/n/nLe prix est de 116600 euros HAI à la charge du vendeur./n/nPour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609. /n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2350.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 847565561 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 460 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Petite Raon 88210 Département Vosges Région Lorraine