NOUVEAUTÉ À 15 MINUTES DE NANTES! 68_STC2-0014355 EN FRANCE

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison non-mitoyenne de 1960 idéalement située à environ 2 km du centre-ville de St Julien de Concelles et à proximité de l'axe NANTES/CHOLET. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant apporter leurs touches personnelles en fonction des idées et des besoins! La maison est évolutive notamment sur le RDC. Actuellement sa surface habitable d'environ 105 m2 comprend sur la partie étage: une entrée, une cuisine ouverte sur la salon/séjour (le tout d'environ 39 m2: pièce traversante très lumineuse), un dégagement desservant 2 chambres avec placards (13,25 m2 et 10,43 m2), une SDE et un WC séparé. Côté RDC, une pièce à vivre exposée SUD/EST d'environ 28 m2 vient compléter la surface habitable actuelle. Vous pourrez faire évoluer le bien et ajouter une surface de 45 m2 en aménageant le RDC qui comprend actuellement: une entrée, une buanderie (avec cheminée), une cave et un garage par lequel vous accédez actuellement à un WC. La parcelle d'environ 1 080 m2 offre plusieurs stationnements, un jardin mais également un grand hangar d'environ 100 m2 (idéal bricoleur, artisan ou pour y stationner véhicules, camping-car...). Maison reliée au TOUT A L'EGOUT, chauffage GAZ DE VILLE. Travaux récents: isolation combles, ouvertures PVC double vitrage avec fenêtres Oscillo-battantes, volets roulants solaires. Prévoir travaux de rafraîchissements (électricté, décoration...). FAIRE VITE!!! Honoraires: 4 % de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 800 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo inscrit a RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654 Cette annonce vous est proposée par - NANTES - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Julien De Concelles 44450 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire