NOUVELLE (2006) MAISON INDIVIDUELLE À 5 KMS DU LITTORAL. 50 EN FRANCE

Nouvelle (2006) maison individuelle. 50170 Huisnes-sur-Mer, 178 m2. 8 chambres avec salle d'eau privative, grande véranda, terrain de 3000 m2, abri d'auto avec salle dessus. Impeccablement présentée, à une courte distance à pied de la côte, et à seulement 10 km du Mont Saint Michel, cette superbe maison a été gérée comme une B et B de haute qualité jusqu'à la récente retraite des propriétaires actuels. La maison est située dans le département de la Manche, Basse-Normandie, entre Avranches et Pontorson, deux petites villes animées avec des supermarchés, des magasins et des restaurants. La liaison ferroviaire TGV à Dol-de-Bretagne est une demi-heure en voiture et l'aéroport le plus proche est à Dinard, à environ 40 kms. Le beau port de Saint-Malo est la liaison par ferry le plus proche, à un peu moins d'une heure de route. Activités de loisirs disponibles, tous à 15 minutes en voiture, comprennent des piscines chauffées intérieure et extérieure, de nombreuses plages, golf, un parc de loisirs et de nombreux très bons restaurants de qualité. En fait, tout ce que vous attendez à trouver entourant un bien qui se trouve à 10 minutes de route du Mont-Saint-Michel. La maison est située à la périphérie du village, accessible directement depuis la route de campagne tranquille qui longe la propriété. Devant la maison il y a du gravier et des parterres de fleurs bien gérées, avec espace pour au moins huit voitures de se garer. La majorité du terrain est à l'arrière de la maison, aménagé en pelouse clôturée, avec vue sur la campagne environnante. La maison est construite de parpaings creux, avec toiture en ardoise. Elle dispose du chauffage central et double vitrage partout. Elle comprend huit chambres avec salles d'eau privatives, deux salons, 2 cuisines équipées, une grande salle à manger et une véranda. La maison est conçue sous forme de deux moitiés, chacune identique à l'autre, chaque moitié prévoit Rez de chaussée: Entrée (1m2). Séjour / salle à manger (25m2). Carrelage en céramique, portes patio à l'arrière. Cuisine ouverte (9m2). Aménagée et équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, et four. Chambre 1 (8m2). Armoires et tiroirs. Salle d'eau (2m2). Douche et lavabo. WC. A l'étage: Escalier et palier. Chambre 2 (10m2). Salle d'eau (2m2). Douche, WC et lavabo. Chambre 3 (8m2). Moquette. Salle d'eau (2m2). Douche, WC et lavabo. Chambre 4 (6m2). Moquette. Salle d'eau (2m2). Douche, WC et lavabo. Espaces communs Salle à manger (39)2. 2 buanderies (3m2). Évier, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur / congélateur. 2 greniers aménageables (14m2). Véranda (29m2). Abri voiture (29m2) avec salle aménageable dessus (14m2). La totalité du contenu comprise dans le prix de vente, ce bien exceptionnel pourraient immédiatement être mis à profit dans diverses combinaisons comme B et B ou gîtes, ou tout simplement apprécié comme une superbe maison familiale. Helen COWARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 531080265 - COUTANCES Taxe foncière: 2564 € Taxe habitation: 2000 € Nombre de pièces: 14 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 178 m² Surface du séjour: 50 m² Surface du terrain: 3000 m² Année de construction: 2006 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 8 Nombre de parkings: 8 Nombre de terrasses: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 205 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an