ORANGE NORD VILLA 6 CHAMBRES DE 190 M² AVEC PISCINE, GARAGE À ORANGE

Orange Nord en campagne, belle Villa 6 chambres dont 2 en plain pied avec Piscine, Garage et cave à vin sur 8950 m² de terrain arboré et entièrement clôturé. Cette grande villa de 190m² extrêmement bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon exposée plain sud avec cheminée insert donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m², d'une cuisine avec poutres apparentes entièrement meublée et équipée donnant sur la terrasse, d'un couloir avec de nombreux rangements desservant deux chambres de 13 et 14m² avec placards, d'une belle salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne et double vasque, un W.C indépendant, d'un petit coin bureau aménagé sous l'escalier, d'un dégagement joliment décoré pour accéder au garage d'une surface de 43 m² avec buanderie et une cave à vin climatisée de 5m². Le 1/2 étage est composé d'une première chambre de 13 m², d'une douche, d'une seconde chambre de 17 m² faisant office de bureau. Le 1er étage est composé d'une chambre atypique de 19 m² avec petite terrasse, douche à l'Italienne et son petit coin secret, d'une seconde chambre mansardée et très lumineuse de 14 m² avec salle de jeux ou dressing attenant d'une surface de 15 m². L'extérieur se compose d'une terrasse exposée plein sud avec une partie couverte pour des repas ombragés, aménagée d'une cheminée et d'un point d'eau donnant sur un jardin joliment arboré, d'une belle allée centrale accédant au garage avec un puits en pierre faisant office de rond point. A l'arrière de la maison une belle piscine Waterair de 45 m² avec Balnéo, d'un pool house de 16 m² avec douche, d'un potager avec serre, d'un poulailler et d'un abri de jardin. Une haie impressionnante tant par sa hauteur que sa symétrie naturelle, cache un parc d'une surface de 6500m² avec de nombreuses espèces d'arbre fruitier, une marre aménagée avec fontaine. La maison est équipée d'un vide sanitaire, de double vitrage PVC, de chauffage à pompe à chaleur, d'une alarme avec télésurveillance, d'un portail électrique et d'un forage intérieur et extérieur. 495 000EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, plus de photo ou une visite virtuelle, veuillez contacter l'agent commercial Lydie Foucher du lundi au samedi de 9h à 19h au 07 81 87 72 64 ou par mail à LF@sg-immo.com - Pour plus d'info contactez l'agent commercial FOUCHER Lydie au 07.81.87.72.64 par mail à LF@sg-immo.com ou visitez http://www.sg-immo.com Pièces: 8 Chambre: 6 Surface: 190m² Diagnostic de Performances Energétiques: 198kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 11kgCO2/m2.an Copropriete: NON