PARIS 18 / ABBESSES: 2 PIÈCES DE CHARME DANS COPROPRIÉTÉ À PARIS

Nouveau mandat de votre agence Vendôme Exclusive Properties ! LE BIEN: au coeur des Abbesses, dans un ilot préservé de calme et de verdure, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce 2 pièces de charme de 51,25m2 Carrez, au 1er étage sur cour / jardin d'un très bel immeuble bourgeois de 1895. Un corridor d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement: un salon lumineux, une chambre de belle proportion, une cuisine moderne équipée, une salle d'eau et sa douche à l'italienne, un dressing, un toilette indépendant. Exposition principale sud, sans vis-à-vis. LES PRESTATIONS: moulures, parquet chêne, carrelage, rangements, double vitrage, porte blindée. Calme absolu. Une cave complète le bien. Réfection récente. Pas de travaux à prévoir. Résidence sécurisée (gardiens à demeure). Un grand jardin arboré est à la disposition exclusive des copropriétaires de la résidence. Diagnostics techniques: RAS. LE QUARTIER: un appartement idéalement situé, à proximité immédiate des transports (notamment métro lignes 2 et 12), des commerces de la rue des Abbesses et de la rue Lepic. NOTRE AVIS: un emplacement très recherché, dans une copropriété où le 'turn-over' est rare. Dans ce quartier animé et touristique, l'appartement, comme la résidence, sont des havres de paix très prisés. La copropriété (d'exception !) est parfaitement tenue. C'est l'appartement Montmartrois par excellence, qui peut servir tout à la fois de résidence principale ou de pied-à-terre parisien. POUR VOTRE INFORMATION: Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: E. GES: E. Prix de vente: 720 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Contacts et visites: 0622 621 843. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr           280                   61