PARIS 5 - QUARTIER LATIN / SORBONNE - RUE DES CARMES - GRAND À PARIS

PARIS 5 - QUARTIER LATIN / SORBONNE - rue des Carmes - EXCLUSIVITÉ - Appartement 2p de 55 m2 environ au 4ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 6 étages construit en 1894. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec CHEMINÉE, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec POELE PRUSSIEN, d'une salle de bains et de WC séparés. Séjour et chambre exposés OUEST sur rue. Cuisine sur cour exposée EST. PLAN EN ÉTOILE modulable (agrandissement du séjour possible). Appartement en BON ÉTAT et LUMINEUX. Charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée. Belle HSP (2,75m). Fenêtres en double vitrage sur rue. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation Elm Leblanc). Immeuble entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Ravalement de la courette à prévoir. Fibre. Une cave de 5m2 complète ce bien. Secteur très recherché, charme et fonctionnalité pour cet appartement au coeur du quartier latin à 2 pas du Panthéon, du jardin du Luxembourg et du Jardin des Plantes. M° Maubert-Mutualité à 200m (ligne 10). Sectorisation Henri IV. Idéal pied-à-terre. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1920 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1894 Surface Loi Carrez: 55 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 795 € Charges de copropriété annuelles: 160 € Prix net du bien: 800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 800000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 35 Charges annuelles: 1920 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours 7E RIVE - 7e Rive 17 rue Médéric 75017 PARIS SIRET: 81314779000014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152169.pdf