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Immeuble de rapport situé au cœur de la station thermale de Capvern-les-Bains, réputée pour les bienfaits de son eau. En région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées: à 7 km de Lannemezan, 30 km de Tarbes, 50 km de Lourdes, 70 km de Pau et 120 km de Toulouse. Ce bien est actuellement exploité 6 mois par an, durant la période des cures thermales, d’avril à octobre (9 cures de 3 semaines chacune). Très bonne rentabilité. Clientèle de curistes fidèles. Taux de remplissage de 85% environ. Chiffre d’affaire (2019): 30.000€ Charges annuelles (2019): 6.000€ (téléphone, internet, eau, électricité, fioul, gaz, taxe foncière, assurance) L’exploitation du bien peut être intensifiée en louantà l’année, à des vacanciers ou en période hivernale (AirB&B, Booking, ouvriers travaillant sur le secteur en hiver, etc.). Immeuble de 5 niveaux, composé d’une entrée, d’un salon commun et de 7 appartements classés « Meublés de Tourisme » 2 ou 3 étoiles. Chaque appartement estfonctionnel, entièrement meublé et équipé, et composé d’une chambre ou coin nuit, d’une cuisine intégrée, d’une salle de bains ousalle d’eau: - 2 appartements T1 26m², classés 2 étoiles - 3 appartements T1 Bis 32m², 34m² et 36m², classés 2 étoiles - 1 appartement T2 42m², classé 2 étoiles - 1 appartement T2 36m², classé 3 étoiles Chauffage central, double vitrage, isolation thermique, phonique murs, plafonds Pas de travaux à prévoir. Agences et curieux merci de s'abstenir