POINT DU JOUR-LA FAVORITE-T4 DE 86M2 -TERRASSE DE 17M2 EN FRANCE

Emplacement prisé - Rue des Granges - Point du Jour - La Favorite/nAppartement T4 de 86,20m2 avec terrasse de 17m2./n/nNiché au cœur du quartier prisé du Point du jour à Lyon 5 ème et son esprit 'village' en ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86.20 m² en excellent état, situé rue des Granges. /n/nIdéalement situé, à 250 mètres du parc de la mairie, de la Favorite et de tous les commerces de proximité. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec 4 lignes de bus à 5 minutes à pied et 4 lignes et à 10 minutes en transport de la place Bellecour./n/nAu calme, dans un écrin de verdure, copropriété de standing de 2005 avec piscine./nCet appartement, occupant le premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec des grandes baie vitrées donnant directement sur la terrasse de 17m2 exposée ouest./n/nCôté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, 1 chambre/bureau, 2 chambres avec placards dont 1 avec des rangements sur-mesure./n/nProfitez également de la piscine dans la copropriété pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été./n/nPossibilité d'acquérir un garage double en SUS./n/nOn aime:/n-Le quartier prisé/n-Le calme et la verdure de la résidence/n-Appartement en excellent état/n-Huisseries double vitrage PVC/n-Piscine/n/nVenez découvrir ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée./n/nContactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143./n/nCharges: 200€/mois/nChauffage:Individuel électrique/nNombre de lots d'habitations:52/nTaxe foncière: 1410€/nDPE: En cours/nPas de procédure en cours/nHonoraires d'agence à charge vendeur./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie Fromentin/nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Surface 86.20 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes