PRESTIGE VENDRE AGEN 10 PICES 380 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Niche dans le coeur historique et trs pris d'Agen, seulement 100 mtres de toutes commodits, cette belle maison bourgeoise difie la fin du 18me incarne l'lgance et le raffinement et dont l'agencement et la rnovation russis ont fait l'objet d'un soin trs particulier par ses propritaires; Une vraie ppite riche d'histoire en coeur de ville d'AGEN, situe sur une parcelle de prs de 680 m Eleve sur 3 niveaux, la maison dploie prs de 380 m de surface habitable - Le rez-de-chausse se compose d'un hall d'entre avec rangements, une vaste bibliothque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pice vivre runissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau. - Au premier tage, vous dcouvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes - Le deuxime tage se compose d'une 5me chambre, d'un espace de lecture,d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invits. Cot extrieur: La terrasse qui permet l'accs au jardin joliment fleuri est dot d'une piscine scurise, d'une dpendance au fond du parc de prs de 40 m (ancienne orangerie); Une cave voute et un double garage compltent ce bien d'exception L'ensemble est raccord au tout l'gout Note DPE = C (105) GES = C (26) Prix: 870000 euros, les honoraires sont la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trda TOL