PRESTIGE VENDRE AVIGNON 29 PICES 1000 M2 VAUCLUSE À AVIGNON

Proprit d'Exception sur l'Ile de la Barthelasse Niche entre les remparts de la cit des Papes et Villeneuve-Ls-Avignon, l'Ile de la Barthelasse est une le fluviale charge d'histoire qui spare le Rhne en deux bras. Situe seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes en vlo de la cit des Papes, cette situation privilgie, sans dveloppement urbain, permet ce lieu pris de prserver toute son authenticit. Btie au c?ur de l'le au sein d'un parc paysag et arbor de plus de 4,5 hectares, la proprit se compose de divers corps de btiments de diffrentes priodes, formant un ensemble immobilier d'exception dtaill ci-aprs: Proprit 1: Le Mas Principal Le mas principal, datant des XVIe et XVIIIe sicles, et son parc d'environ 2 hectares sont actuellement exploits en gtes et maisons d'htes de charme, proposant 12 hbergements pour une capacit d'accueil de 35 personnes: 5 chambres d'htes dans un mas du 16me agrandi au 18me sicle (420 m) 7 locations de vacances: 1 studio (30 m) dans le mas principal 2 appartements (80 m et 60 m environ) dans l'extension du mas 3 mazs (30 m) 1 roulotte (20 m) 1 Tiny House (20 m) dans le parc Une grande piscine situe au calme au fond du parc accueille les rsidents aprs leurs longues journes de balades au sein de la cit des Papes et de la rgion. Un ancien chai de 150 m (+ 10 anciennes cuves vin) et une cuisine d't de 10 m compltent ce premier ensemble. L'ensemble de cette partie de la proprit, exploite en gtes et chambres d'htes de charme, gnre un chiffre d'affaires annuel de 300.000 ? sur une priode d'exploitation de mi-mars mi-novembre. Un appartement de cette proprit est non exploit commercialement ce jour et offre un potentiel de 20.000 ? de chiffre d'affaires supplmentaire en location de vacances. Une licence permettant d'offrir une prestation de table d'htes, non exploit