PRESTIGE VENDRE BEAURECUEIL AIX-EN-PROVENCE 20 PICES 370 M2 À BEAURECUEIL

IDEAL INVESTISSEUR - DEUX MAISONS de type Provenal R+1 dont une loue + DEUX BTIS composs de TROIS logements lous COMMUNE A 6 Km d'AIX-EN-PROVENCE. Cet ensemble immobilier est nich dans une pinde boise de 8861 m2 et comprend une grande maison (130 m2) avec une grande piscine (Rdc occup par les propritaires et au 1er tage deux appartements terminer, + une maison de 150 m2 loue + 2 T2 et 1 T1 tous lous. La villa loue est un T6 avec une grande terrasse + un jardin privatif: sjour, salon, cuisine indpendante, salle d'eau avec WC, bureau. l'tage, 4 chambres, salle de bains avec WC., grenier soit un REVENU LOCATIF MENSUEL de 1600 E. La deuxime btisse comprend un T2 de 40 m2 environ avec une terrasse + un jardin privatif: sjour, cuisine, chambre, salle de bains, placard, WC indpendant + un T1 de 26 m2 environ avec terrasse privative: sjour, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC + un studio de 18 m2 environ: 1 pice avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Le terrain est class en zone naturelle et il est proche de l'autoroute, parking collectif. fosse septique, possibilit de se raccorder au tout l'gout. Diagnostics raliss le 17/02/2022 DPE D et GES D. Dtail des revenus locatifs: Revenu locatif mensuel rel 3300 E pour la maison et les trois logements lous + Revenu locatif mensuel prvisionnel 2200 E pour les deux appartements terminer en R+1 + Revenu locatif mensuel prvisionnel 1200 E pour l'appartement (du RDC occup par les propritaires) + autre potentiel tudier sur le terrain. Rentabilit relle brute 2.5 % - Rentabilit prvisionnelle brute 5 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise,