PRESTIGE VENDRE CAMBRAI 10 PICES 265 M2 NORD À CAMBRAI

seulement 20 minutes de Cambrai et 1h30 de Paris, cette proprit exceptionnelle de 260 m habitables allie charme, espace et rentabilit. Situe proximit immdiate des grands projets d'amnagement, tels que le Canal Seine-Nord et le dveloppement de la E-Valley, elle bnficie d'un emplacement stratgique, 1h de Lille, 2h de Bruxelles et 20 minutes de Saint-Quentin. La maison principale, rpartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes: Rez-de-chausse: cuisine quipe avec salle manger de 24 m, salon de 25 m avec pole bois, grande salle de bain avec douche, WC et coin laverie. 1er tage: spacieuse suite parentale de 27 m avec dressing, deux autres chambres (dont une avec dressing) et une seconde salle de bain. 2e tage: grand palier amnag en bureau et deux chambres mansardes de 19 m chacune. Le gte attenant, rgulirement lou 1 200 E par mois des professionnels, reprsente une opportunit locative intressante grce la forte demande engendre par les projets d'amnagement locaux. Il comprend: Rez-de-chausse: entre, cuisine ouverte sur sjour avec chemine (33 m), grande chambre, salle de bain avec WC. tage: chambre palire lumineuse de 28 m et chambre supplmentaire de 17 m. Ce gte peut galement tre rattach la maison principale pour augmenter la surface habitable. l'extrieur, la proprit dispose d'une grande cour ferme avec portail motoris, idale pour le stationnement de plusieurs vhicules. Vous trouverez galement une grange de 190 m, deux dpendances (13 m et 20 m) et un jardin d'environ 650 m, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien atypique offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux. Contactez-nous ds maintenant pour une visite et dcouvrez tout son potentiel !