PRESTIGE VENDRE CARCASSONNE 13 PICES 410 M2 AUDE À CARCASSONNE

Situ 1 heure de Carcassonne, 40 minutes de Limoux, 20 minutes de Rennes les Bains et 1h15 du littoral, Christophe VITOUX vous propose ce domaine de 1869 de 410 m2 habitables sur 54 hectares de bois et de prairies. Il se compose en rez de chausse: - Cuisine, salle manger, 2 chambres, 3 salles d'eau, salle de rception de 90 m2 A l'tage: - 4 cambres, 2 salles d'eau, salle de yoga de 47 m2 - 1 appartement de 75 m2 offrant une cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 2 espaces bureaux pouvant tre ramnags en chambres supplmentaires, une terrasse de 7 m2 exposition Sud. Annexes: - 1 gte attenant de 27 m2 avec une terrasse de 18 m2 - 1 yourte de 40 m2 A l'extrieur: - Piscine au chlore de 14x5 avec plages en bois - Terrasse ombrage de 53 m2 avec vue dominante - 54 hectares de bois et de prairies avec une source d'eau Ce domaine est idal pour des activits de bien tre, de dveloppement personnel, mariages, sminaires, gites, chambres d'htes, rsidence principale ou secondaire. Pour rsumer, vous recherchez un bien insolite, isol en pleine nature, au coeur des Corbires dans une btisse spacieuse en pierres apparentes avec une vue dominante sur les reliefs avoisinants, vous aimez la quitude sans vis vis, ce lieu charg d'histoire est fait pour vous comme il a pu l'tre pour Robert Merle (crivain) qui a trouv sa muse dans ces murs. DPE: C-178/A-5 ralis le 17.11.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2160 euros et 2970 euros Rfrence au 01.01.2021 ERP ralis le 17.11.2022 Prix: 1 350 000 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous