PRESTIGE VENDRE LIMOUX 10 PICES 410 M2 AUDE À LIMOUX

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent: Situe au coeur d'un crin de nature prserve, entre prairies verdoyantes et fort de chnes, cette proprit d'exception de 42 hectares offre un cadre idyllique, seulement 15 minutes de Limoux et de Carcassonne, 300 mtres d'altitude. Une habitation principale rnove avec soin Cette ancienne ferme datant des annes 1800, parfaitement rnove en 2003, offre une surface habitable de 410m, alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale de 275m se compose: > Au rez-de-chausse: oUn espace entre/bar de 34 m. oUne cuisine quipe de 40 m, avec arrire-cuisine attenante. oUn salon-sjour lumineux de 34 m avec chemine oUne suite parentale avec dressing et salle de bain oUne cave vin, une chaufferie, et une salle des trophes avec mezzanine. oUne terrasse de 44 m avec vue sur le parc. > A l'tage: oUne salle de training de 40 m. o4 chambres spacieuses et une salle de bain supplmentaire Un gte indpendant Attenant la maison principale, un gte de 53 m propose un espace salon/cuisine au rez-de-chausse et deux chambres avec salle d'eau l'tage, idal pour accueillir famille, amis ou pour une activit locative. Dpendances et quipements La proprit inclut galement: ?Un garage de 155 m, idal pour vhicules ou matriel agricole. ?Un atelier/tabli de 21 m. ?Un chenil cltur, en partie couvert. Une exploitation agricole prometteuse Sur 2 hectares, une plantation de 850 amandiers, en pleine production, offre un potentiel de revenus supplmentaires. Un cadre naturel unique Le domaine est agrment d'un tang, parfait pour profiter du calme de la nature. Le parc entirement cltur, les prairies et la fort en font un lieu parfait pour les amoureux de grands espaces et de biodiversit. Un cadre de vie rare et prestigieux