PRESTIGE VENDRE VIGAN 8 PICES 285 M2 GARD À LE VIGAN-GARD

RARE !!! Gros potentiel pour cette proprit comprenant deux maisons, idalement situe 5 minutes pied du centre ville du Vigan. Cvennes mridionales, une heure de la mer mais galement de Montpellier, Millau et Nmes, sur 3 ha de terrain dont 1 ha constructible. Proprit comprenant: - Une grande maison, ferme typique cvenole avec magnanerie (grands volumes sur deux tages, murs bruts et dpendances, constitue de deux tages, un rez de chausse en pierre, curie voute et un 1er tage utilis en maison d'habitation. La partie appartement familial est compose d'un grand sjour, cuisine, deux chambres avec salle de bain et wc spar. Chauffage central au gaz. - Une maison attenante sur 3 tages compose au rez de chausse d'une cave et d'un dbarras, au 1er tage, une cuisine, un sjour, une chambre, un wc et au 2me tage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Chauffage central au fuel. Le tout sur des parcelles de terre dont la contenance totale est de 3 ha et 48 ca avec 2 petites maisons appeles (cldes chataignes). Assainissement: tout l'gout. Prix de vente: 630000 euros (honoraires inclus la charge du vendeur). Taxe foncire: 1828 euros. DPE: E consommation: 313 GES: E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 1690 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent co